根据您提供的信息，岚图FREE 2025款的限时特惠活动显示最低售价为22.89万元起。这个价格是厂商指导价或活动优惠后的裸车价，实际落地价还需要考虑以下费用：

1. 购置税：通常为裸车价的10%（具体比例可能因政策调整而有所不同）。

2. 保险费：根据车辆价格和保险公司报价不同，一般在几千元到一万多元不等。

3. 上牌费：各地车管所收费标准不同，一般在几百元左右。

4. 其他杂费：如验车费、服务费等。

因此，实际落地价可能会比最低售价高出几万元。建议您咨询当地经销商获取更准确的报价，并了解具体的优惠政策和时间限制。